2009-05-05 00:00
美營建支出回升 半年首見
美國3月營建支出意外回升0.3%,是半年來首次回溫,商用建築與政府工程增加,抵消住宅營建低迷,是營建支出增加主因。
商務部4日宣布,3月營建支出成長0.3%,扭轉2月減少1%的趨勢;其中包括公共工程在內的非住宅營建支出成長2%,帶動非住宅工程支出增加的主力是發電廠、旅館、工廠營建。
預測未來若干個月裡,基礎建設工程支出會成長,因為州與地方政府會動用7,870億美元振興經濟方案中的經費,推動營建工程。此外,房貸利率降到歷史低點,也可能支撐新屋銷售,協助美國經濟從今年底開始復甦。
州與地方政府支出增加,導致公共建設支出成長1.1%,可能是受聯邦政府加強基礎建設第一批撥款刺激。
三菱東京UFJ銀行紐約分行首席金融經濟學家魯普基說:「營建活動對未來幾個月的成長不會有很大的幫助,但至少對經濟的嚴重拖累應該會逐漸減少。」
彭博資訊訪調的45位經濟學家預估,3月營建支出的中位數降幅為1.6%。
今天的營建支出報告可能促使政府修正上周公布的國內生產毛額(GDP)數字,使GDP萎縮幅度略為縮小,上周的GDP報告中,估計第一季非住宅營建支出劇減年率44%,也是有史以來最大降幅;住宅營建支出則減少38%,是1980年以來最大降幅。今天的營建支出報告顯示3月住宅營建支出較前月減少4.1%,比一年前減少33%。
美國政府上周宣布,受企業投資與政府支出減少拖累,第一季GDP萎縮年率6.1%,去年第四季萎縮6.3%。
同時,全美不動產仲介協會宣布,買主利用嚴重折價與低利率進場,3月已簽約、未完成住宅銷售比2月增加。該協會經季節性調整的未決住宅銷售指數上升3.2%,升為84.6,比去年同期高出1.1%,而且是該指數1月觸底以來連續第二個月回升。
多倫多資本經濟公司美國經濟學家戴爾斯說:「住宅活動經過將近三年直線下降後,可能終於找到底部了。」
未決住宅銷售指數追蹤簽約購買先前有人居住的住宅交易,簽約和實際完成交易之間,通常有一至兩個月的時間落差,因此這個指數是未來住宅銷售的指標。
仍然處於極為低迷水準的住宅銷售可能終於出現一線生機,3月新屋銷售持平,成屋銷售略為減少。
但經濟學家警告,住宅營建活動並未全面呈現好景。
一般預測房價至少會繼續下跌一年,只是下跌速度會放慢,目前有數萬棟住宅仍然處在法拍程序中,尚未送進房市銷售。
營建業 | 經濟編譯劉道捷 | 點閱(???)
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